Dans le quartier du Petit-Saconnex, à quelques pas des Organisations internationales et proche de l’Aéroport,
« Au Cœur des Genêts » est un havre de verdure en prise directe avec l’ambiance villageoise de la place du Petit-Saconnex. Bus, écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le programme s’inscrit dans le cadre d’un périmètre en Zone de développement, un des rares situés en Ville de Genève, dont les prix de vente et des loyers sont contrôlés par l'Etat de Genève.

Erigé dans le quartier très apprécié du Petit-Saconnex, le programme résidentiel « Au Cœur des Genêts » verra le jour au printemps 2019 dans un environnement calme et verdoyant. A proximité des Organisations internationales, les futurs habitants jouiront d’une très bonne qualité de vie dans un cadre apaisant particulièrement adapté aux familles. La circulation piétonne et la mobilité douce seront favorisées sur l’ensemble du périmètre du programme, tant dans le parc alentour qu’au rez-de-chaussée, traversant sur une grande partie du bâtiment.

La réalisation comprendra 168 logements, dont 74 en copropriété (PPE), 78 en coopératives d’habitation HBM/HM LUP et 16 logements HM, du studio au six pièces. 210 places de stationnement voitures et 96 places motos seront facilement accessibles aux deux niveaux de sous-sols situés sous l’édifice. Composé de neuf allées disposées en forme de demi-hexagone, le programme proposera une majorité d’appartements traversants dotés de généreux balcons élégamment disposés en quinconce. Du haut de ses neuf étages à l’architecture contemporaine, les larges baies vitrées offriront à ses habitants d’agréables dégagements visuels. Livraison : à partir du printemps 2019

ACCÈS

EN VOITURE
Centre ville / Gare Cornavin: 10 mn
Aéroport / Gare Genève Aéroport: 10 mn
Entrée autoroute A1: 5 mn

EN TRANSPORTS EN COMMUN
Ligne 3 Gardiol – Crêts de Champel, arrêt: Moillebeau
Ligne 11 Jardin Botanique – Bout du Monde, arrêt: Motta
Ligne 22 Nations – Tours de Carouge, arrêt: Motta

Au Petit-Saconnex, tout est à taille humaine : jardins publics, équipements sportifs, écoles et toutes les facilités sont accessibles à pied. Des chemins, promenades et jardins, dont le parc Trembley, appartiennent d’ailleurs à la « Voie Verte » qui permet aux piétons de relier la Gare Cornavin aux Organisations internationales.

Depuis la crèche jusqu’au collège, le quartier accueille également de nombreux établissements scolaires pour les enfants à tous les degrés.

Enfin pour favoriser la mobilité douce, les transports en commun situés à deux pas permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Genève comme l’Aéroport ou la gare.

 

Notre nouveau programme résidentiel « Au Cœur des Genêts », dessiné par le bureau d’architecture genevois Architectures Jucker SA et Patrick Schwarz architectes, épouse avec soin la géométrie de la parcelle de 12'305 m² généreusement arborée et proche du centre-ville.

L’ensemble de huit étages sur rez-de-chaussée, attique compris, a fait l’objet d’un véritable travail d’intégration. Tout d’abord, il présente la même forme d’implantation que l’immeuble situé à son dos construit dans les années 80, mais dans un esprit résolument plus contemporain. Semblant comme détaché du sol, les espaces communs traversants du rez-de-chaussée procurent, en effet, un vrai sentiment d’accueil et de transparence, souligné par un choix de matériaux nobles et chaleureux.

Dans les étages, les architectes ont souhaité singulariser chaque logement, notamment à travers un jeu de grands balcons en porte-à-faux disposés en quinconce, desquels on accède à de généreux espaces de pièce à vivre.. Un parking sur deux niveaux de sous-sol offrant 210 places de stationnement voitures et 96 places motos sera mis à disposition sous l’édifice.

Enfin, le triple vitrage et la ventilation à double-flux procureront un confort d’habitat particulièrement apprécié. Equipé de sondes géothermiques, l’ensemble répondra évidement aux standards Minergie®.

A l’extérieur du bâtiment, une attention particulière sera accordée au maintien du cordon boisé existant sur le périmètre ainsi qu’à l’aménagement d’espaces de verdure sur le pourtour des logements. L’aménagement de cette zone paysagère favorisera ainsi un espace de détente et de rencontres à l’intention des habitants.

Une fois bâti, l’édifice fera également l’objet d’éléments ponctuels en façade en référence à la fleur du Genêt, l’emblème éponyme de notre programme résidentiel « Au Cœur des Genêts ».

Logements PPE

Les 74 appartements en copropriété (PPE) occuperont quatre des neuf allées du programme, soit les allées F, G, H, I. Ces quatre allées compteront huit étages sur rez-de-chaussée, attique compris, et un parking en sous-sol sur deux niveaux, à l’instar du reste de l’immeuble. Les types d’appartements iront du studio au six pièces, avec une forte prépondérance pour les 4 pièces (24 appartements) et 5 pièces (31 appartements).

Logements HM

Les 16 appartements (exclusivement des 4 pièces) en catégorie HM occuperont l’allée E du programme. Cette allée comptera huit étages sur rez-de-chaussée, attique compris, et un parking en sous-sol sur deux niveaux, à l’instar du reste de l’immeuble. Ces logements seront proposés à la location lors d’une dernière tranche à la fin du chantier de construction, au 3^ème trimestre 2018.

Logements en Coopérative

Les appartements en Coopérative occuperont quatre des neuf allées du programme, soit les allées A et B avec 43 appartements HBM (18 appartements de 3 pièces et 25 appartements de 4 pièces), et les allées C et D avec 35 appartements HM LUP (26 appartements de 4 pièces, 1 appartement de 4,5 pièces et 8 appartements de 5 pièces). Ces quatre allées compteront huit étages sur rez-de-chaussée (habité), attique compris, et un parking en sous-sol sur deux niveaux. En exclusivité sur le programme « Au Cœur des Genêts », la Coopérative proposera sept logements de rez-de-chaussée avec accès jardin.